資材高騰と都市再開発について

食料品・日用品などのいろいろな値段が上昇しています。鉄鋼・アルミ・板ガラス等の建築資材も５年前と比べて単価が約４割上昇しており 技能労働者の労務単価も約３割上昇しているため、建設業界も物価上昇の影響が顕著に出ている業界と言えます。

東京都千代田区の帝国ホテルは建替えを予定していた「帝国ホテル東京」のタワー館について、当初２０２４年度中としていた解体工事着の予定を延期し、２０３０年度末を目指すと発表しています。２０３１年～３６年度としていた本館の建替えも時期未定となりました。大阪の御堂筋沿いの大阪ガス本社ビル周辺の再開発についても、２０２４年頃と予定されていた着工が延期されています。高騰したコストを「工事費用の上昇によって吸収する」という局面から「吸収できない可能性が出てきて先が見えないため工事を延期する」という局面に移っているように見えますね。

国際情勢の緊迫化もあり、物価の上昇はどこで落ち着くのか見通せない状況が当面続くと思います。いろいろ慎重に判断しないといけませんね。