2026年5月11日 / 最終更新日時 : 2026年5月11日 kaji8960 未分類 定期借地権付き不動産 定期借地権（定借）付きのマンションの販売戸数が特に首都圏などで増えているようです。地主の方から借りた土地にはじめから借地期間が定められていて、借地期間が満了すれば更地にして地主の方に返還することになりますが、土地の値段が […]
2026年5月4日 / 最終更新日時 : 2026年5月4日 kaji8960 未分類 相続人の廃除 その② 廃除の対象は「遺留分を持つ推定相続人」に限られています。相続人になりうる者であっても、兄弟姉妹には遺留分は有りませんので廃除の対象にはなりません。廃除が認められると、廃除を受けた相続人は相続権を失いますが、その者に子がい […]
2026年5月1日 / 最終更新日時 : 2026年5月1日 kaji8960 未分類 ５月に入りました ５月に入りました。３月下旬に開幕したプロ野球は各チーム２８試合くらい終えました。レギュラーシーズンの約２０％を終えたところですね。開幕前の予想通り上位につけたチームもあれば、前評判は良かったものの予想外に苦しんでいるチー […]
2026年4月30日 / 最終更新日時 : 2026年4月30日 kaji8960 未分類 相続人の廃除 その① 推定相続人（いずれ相続人になる人）が ①被相続人を虐待したとき ②被相続人に重大な侮辱を加えたとき ③その他著しい非行をしたとき には被相続人は家庭裁判所に対し、その者の相続資格を奪うよう請求できます。これを相続人の廃除 […]
2026年4月27日 / 最終更新日時 : 2026年4月27日 kaji8960 未分類 人手不足について コロナが収まってから、人手不足という声が多く聞かれるようになってますね。建設業界・飲食業界ではその影響が顕著だと思います。コンビニエンスストアやスーパーではセルフレジもどんどん導入されていますし、特に東京ではほとんどがセ […]
2026年4月21日 / 最終更新日時 : 2026年4月21日 kaji8960 未分類 清算型遺言と遺言執行者の権限（相続手続き） 清算型遺言とは、遺言書で死亡時に有する財産の全部または一部を換金して相続人やお世話になった知人・団体に分配する方法で、不動産を換金し分配する場合等に使われます。 そして遺言執行者が指定されている場合、執行者は相続財産の管 […]
2026年4月21日 / 最終更新日時 : 2026年4月21日 kaji8960 未分類 ゴールデンウィークの業務について ゴールデンウィーク期間中の業務についてですが、通常と同じく日・祝日を休務と致しますので、４月２９日の祝日（昭和の日）と５月３日～６日を休務日と致します。お急ぎの場合は携帯電話（０９０－７３７７－５５７６）にご連絡いただけ […]
2026年4月16日 / 最終更新日時 : 2026年4月16日 kaji8960 未分類 陽射しが強くなってきました まだ４月半ばですが日中は陽射しが強くなってきましたね。上着が要らない暖かさです。 大阪市住吉区の住吉大社付近まで事務所から７ｋｍ、阿倍野区の自宅からは５ｋｍ。ここくらいまでが自転車で往復する限界です。 遺言書作成・相続手 […]
2026年4月14日 / 最終更新日時 : 2026年4月14日 kaji8960 未分類 公正証書遺言の証人 公正証書遺言を作成する場合、証人が２名必要になります。ただし、未成年者、推定相続人および受遺者ならびにこれらの配偶者および直系血族、公証人の配偶者、四親等内の親族、書記および使用人は証人になることが出来ません。それは公正 […]
2026年4月11日 / 最終更新日時 : 2026年4月11日 kaji8960 未分類 遺言書デジタル化（自筆証書遺言編） ２０２６年４月に閣議決定された民法改正案では、パソコンやスマートフォンで作成したいわゆる「デジタル遺言書」を可能にする遺言制度の見直しも盛り込まれました。自筆証書遺言のデジタル化、というよりも「保管証書遺言」という方式を […]
