2025年3月17日 / 最終更新日時 : 2025年3月17日 kaji8960 未分類 健康について ＪＲ環状線 桜ノ宮駅近くの桜之宮公園野球場で今シーズン初めて草野球チームの練習を行いました。 少し肌寒い日でしたが楽しく過ごせました。 急に投げたり打ったりしたらケガにつながるので、普段からジョギング・軽く筋トレ・ストレ […]
2025年3月16日 / 最終更新日時 : 2025年3月16日 kaji8960 未分類 不動産の名義変更 不動産を特定して遺言書に記載したい場合は、法務局で登記事項証明書を取得し、土地の地番や建物の家屋番号を正確に記載する必要があります。不正確に記載したり、住居表示（郵便物が届くいわゆる住所ですね）で記載している場合、遺言者 […]
2025年3月14日 / 最終更新日時 : 2025年3月14日 kaji8960 未分類 飲食店の営業許可（スポーツバーは？） 少しずつ暖かくなりプロ野球やメジャーリーグの開幕が近づいてきました。近年は野球やサッカーの試合を大画面でお客様に観戦してもらうスポーツバーという形態が増えており、さらには少人数で利用できる個室タイプのスポーツバーという新 […]
2025年3月12日 / 最終更新日時 : 2025年3月12日 kaji8960 未分類 自筆証書遺言の財産目録 自筆証書遺言は筆記用具と紙があり、遺言者が身体的に筆記する能力があればいつでも、どこでも作成できるので、公正証書遺言と比べて手軽な遺言書と言えます。さらに法改正により２０１９年１月１３日から、相続財産目録を添付する場合、 […]
2025年3月11日 / 最終更新日時 : 2025年3月12日 kaji8960 未分類 聖徳太子の愛犬 先日 相続関連の業務で奈良県の王寺町に行ってきました。ＪＲ王寺駅からは大和路快速で天王寺駅まで２０分弱、ＪＲ難波駅までも乗換なしで３０分弱ですから通勤アクセス良好ですね。近鉄の王寺駅もありますので近鉄生駒駅を経由して鶴橋 […]
2025年3月10日 / 最終更新日時 : 2025年3月11日 kaji8960 未分類 ４０年前の土地所有者の変遷 ４０年前（１９８５年）の土地所有者の変遷を確認する必要があり、法務局へ行きました。１９８５年といえば先日お亡くなりになった故吉田義男監督の指揮のもと、阪神タイガースが２１年振りにセ・リーグ優勝を決めた年ですね。 従来の紙 […]
2025年3月9日 / 最終更新日時 : 2025年3月11日 kaji8960 未分類 賃貸駐車場の契約書 郊外に行くと、まれに有料の賃貸駐車場を契約書締結がないまま近隣にお住まいの方に貸し出しているという地主様がおられます。 信頼関係に基づき書面を省略する、ということですがやはり使用料が入金されない等のトラブルに備え契約書を […]
2025年3月7日 / 最終更新日時 : 2025年3月10日 kaji8960 未分類 土地の調査 昨日は相続財産の調査のため、不動産業者様と千里中央に行ってきました。御堂筋線が延伸され始発駅ではなくなった千里中央ですが、若い世代の方も多く便利な街という印象です。
2025年3月3日 / 最終更新日時 : 2025年3月12日 kaji8960 未分類 法務局に遺言書を預ける 今日は自筆証書遺言保管制度のため法務局に行ってきました。事務所から法務局天王寺出張所は徒歩５分です。自筆証書遺言保管制度は、遺言者自身が内容的に不備の無い遺言書を書ける場合は、非常に便利です。こういった制度を利用するメリ […]
2025年2月16日 / 最終更新日時 : 2025年3月8日 kaji8960 未分類 隣地境界問題・他士業の先生との連携 隣地境界の確認等、不動産に関する問題については行政書士が関与する業務は限られ、弁護士の先生・土地家屋調査士の先生といかにスムーズ・緊密に連携できるかが問題の早期解決のカギになります。当事務所ではそういった繋がりを大切にし […]
